Рантье как стиль жизни

или как распорядиться жилой недвижимостью
   В наше время всеобщей капитализации и получения прибыли, одним из самых спокойных и доходных дел, которым может заняться любой, хотя и заниматься не нужно, все работает само собой, является сдача в наем жилой недвижимости. Быть рантье мечтает практически каждый из нас, получать доход от недвижимости, который всегда стабилен и индексируется быстрее, чем любая заработная плата или пенсия – это ли не то к чему надо стремиться. Многие входят в мир рантье неподготовленными или без сопровождения надежного агентства недвижимости, и это обстоятельство приводит к печальному опыту. Но, как говорится, отрицательный опыт, тоже опыт. Сдавая свою жилую недвижимость в аренду, кто-то получает прибавку к основному доходу, кто-то живет на полученные деньги, а кто-то расширяет горизонты своего бизнеса. Главным остается то, что раньте быть очень приятно, престижно и доходно. Каким бы образом вы не получили в собственность жилую недвижимость, будь то комната в квартире, квартира, элитное жилье или загородная недвижимость, при условии, что вы сами не нуждаетесь в жилье. Эта недвижимость должна работать на вас, приносить доход. Бытует мнение, что недвижимость «есть не просит», но затраты на ее содержание покрывает ваш бюджет, это и оплата коммунальных услуг и поддержание жилья в надлежащем состоянии и многое другое, все эти расходы оплачиваются из вашего кошелька. По этой причине, лучше будет возместить эти расходы из доходов, полученных от сдачи в аренду жилой недвижимости. Многие дальновидные люди уже сейчас понимают, что пенсия не даст возможности достойно встретить старость и приобретают жилую недвижимость с целью дальнейшей сдачи её в аренду. В любом случае это будет стабильная и постоянно индексируемая пенсия и, главное, не инфляция, не деноминация и никакие другие финансовые потрясения не смогут лишить вас этой пенсии, которую вы сами себе назначили. Жизнь рантье это легкая и интересная жизнь, тот, кто стал рантье, получил дополнительный или основной доход, который не требует каких-то трудозатрат, получил не только деньги, но и свободное время. Время, которое он может потратить на себя, своих близких, реализовать свои планы, и даже, как не громко это сказано – мечты.
   Многие оценили все прелести жизни рантье, особенно наши клиенты, мы, как агентство недвижимости, не только помогаем сдать жилье в аренду, но стараемся обезопасить наших клиентов от всевозможных неожиданностей, которые могут омрачить их жизнь. Стиль жизни рантье – это стиль жизни свободного и обеспеченного человека, свободного от хлопот и забот, связанных с работой, с ограниченностью своих желаний. Мы сделаем из вас прекрасного рантье, который будет чувствовать как нашу заботу, так и наше внимание.
Как стать рантье, если нет недвижимости, тут ответ один, сначала придется на нее заработать. Сейчас стало намного проще приобрести жилую недвижимость, даже для людей с невысоким уровнем дохода. Множество различных банков предлагают покупку недвижимости по ипотечным кредитным программам. Многие задаются вопросом, а стоит ли приобретать жилье в ипотеку? Ответ однозначный стоит. Те проценты по кредиту на приобретаемую недвижимость, будут поглощены ежегодным ростом цен на недвижимость и инфляцией. А в итоге у вас будет недвижимость, которая будет приносить стабильный и гарантированный доход. Не секрет, что подобный способ приобретения в собственность недвижимости может растянуться на десятилетия, но как говориться «игра стоит свеч».

Расcчитываем доход рантье

или за сколько сдать свою недвижимость
   Вернемся к тем, у кого уже есть в собственности жилая недвижимость и их желание вступить в ряды рантье, растет с каждым днем все больше и больше. Как понять, оценить за какую цену сдавать квартиру. Существуют три способа оценки стоимости ставки платы за наем. Первый, которым пользуются не профессиональные и далекие от недвижимости люди – это узнать у соседей, друзей и знакомых, а может быть и просто по слухам цену, за которую сдают квартиры другие. Это самый примитивный способ, который не сулит ничего хорошего, он неверен изначально. Второй – это проанализировать предложения на рынке недвижимости, перелистать, просмотреть кучу страниц в Интернете, просмотреть газеты с объявлениями о сдаче квартир и вывести цену, которая является рыночной на данный момент. Это уже более профессионально, но не достаточно для специалиста высокого уровня. Второй способ позволит сдать квартиру по средней сложившейся цене. Это будет как в лотерее, пятьдесят на пятьдесят, или будите в плюсе или в минусе, но если и в минусе то не намного. И третий способ, которым пользуются во всем мире - профессиональные агентства недвижимости. Этот способ оценки основывается на довольно простом расчете. Необходимо стоимость квартиры на данный момент умножить на безрисковый банковский вклад, и получившиеся значение разделить на двенадцать и мы получим точную цену ставки арендной платы за наем жилой недвижимости. Для наглядности приведем пример. Допустим, стоимость однокомнатной квартиры составила 5000000 рублей. Ставка по безрисковому вкладу составляет, как правило, не более 5 процентов годовых, безрисковым вкладом можно считать только полностью застрахованный от каких либо потерь вклад. К таким вкладам можно отнести вклады в облигации государственного займа или вклады в сберегательные банки с государственной долей в уставном капитале более шестидесяти процентов. Далее пять процентов годовых от суммы в пять миллионов рублей составит 250000 рублей. Этот доход нужно разделить на двенадцать месяцев, что составит примерно 21000 рублей. Именно столько будет стоить однокомнатная квартира при сдаче в аренду. Стоит учитывать, что данная цена дана без учета стоимости ремонта, мебели и оборудования. Оценка стоимости ремонта, мебели и оборудования проводится по той же схеме, что и самой недвижимости. Пример: вы затратили на ремонт, покупку мебели и оборудование 1000000 рублей. В итоге получится, что к цене на квартиру прибавится сумма равная примерно 5000 рублей. В конце всех расчетов общая стоимость сдаваемой в аренду жилой недвижимости составит 26000 рублей. Конечно, следует заметить, что разность между спросом и предложением, будет вносить свои корректировки в цену на квартиру, как в сторону увеличения цены, так и ее уменьшения. Для более точной оценки лучше позвонить в агентство недвижимости АРЕНДА-СИТИ.РУ, и мы проведем всю работу, которая приблизит вас к столь приятному статусу рантье. Звоните нам, и мы с радостью поможем решить любой вопрос, связанный с арендой недвижимости в Москве.